切入面谈主题后，与客户积极沟通是属于正式面谈（）环节进行的工作。
A. 主体
B. 收尾
C. 预先计划
D. 开场白
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甲死后留下两间价值六万元的房屋和两万元现金，甲立有遗嘱，现金由两个子女平分，房屋的归属未作处理。甲的女儿主动提出放弃房屋的继承权，于是甲的儿子将房屋变卖，得现金六万元。现债权人主张甲生前曾向其借款12万元，并有借据为证。下列说法正确的是（）。
A. 甲已死，债权债务关系消灭
B. 两个子女平均分担，每人偿还6万元
C. 两个子女各自以继承所得用于清偿债务，剩下4万元由两人分担
D. 两个子女各自以继承所得用于清偿债务，剩下4万元两人可以不予清偿
孙某、方某、李某各出资8万元合伙开办一家蛋糕房，经营期间，李某因病重无法参与经营提出退伙，孙某、方某同意，三方约定李某放弃一切合伙利益，也不承担合伙债务。下列选项哪一个是正确的？（）
A. 李某退伙后对原合伙的债务不承担责任
B. 李某退伙后对原合伙的债务仍应承担连带清偿责任
C. 李某退伙后对原合伙的债务承担补充责任
D. 李某退伙后仍应以其出资额为限对原合伙债务承担清偿责任
在客户类型中，（）客户有明确的购房或租房计划，但并不是十分迫切。
A类
B类
C类
D类
房地产经纪人在社区开发客户的方法不包括()。
A. 在社区人员稠密地段驻守
B. 与社区居民的联谊活动、推广与宣传讲解活动
C. 使用其他贴近居民的宣讲活动
D. 在社区人员分散地段驻守
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