依据《民法典》规定,业主如果不交物业费,物业应该怎么办? ( )
A. 催他尽快支付
B. 提起诉讼或者申请仲裁
C. 停止供电、供水、供热、供燃气
D. 以上选项都可采取
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具备下列条件之一的,应当召开首次业主大会会议:
A. 交付使用的物业专有部分建筑面积达到建筑物总面积百分之五十以上的;
B. 交付使用的物业专有部分建筑面积达到建筑物总面积百分之三十以上,且首期交付的物业专有部分交付使用时间满两年的;
C. 交付使用的户数达到总户数百分之五十以上的。
D. 交付使用的物业专有部分建筑面积达到建筑物总面积百分之三十以上,且首期交付的物业专有部分交付使用时间满三年的。
以下由首次业主大会会议筹备组负责的工作有:
A. 确定首次业主大会会议召开的时间、地点和内容;
B. 起草业主大会议事规则、管理规约、业主委员会选举办法、业主委员会工作规则;
C. 确认业主身份、人数及业主投票权数;
D. 确定首次业主大会会议表决规则;
某小区召开业主大会,下列哪些事项可以由业主大会决定:
A. 改变和撤销业主委员会不适当的决定;
B. 决定选聘、续聘和解聘物业服务企业;
C. 筹集和使用专项维修资金;
D. 利用共用部位、共用设施设备进行经营的方式以及所得收益的分配与使用;
业主大会需要投票表决的,表决意见应当由业主本人签名;业主委托代理人表决的,代理人应当提交( )本人和业主的身份证复印件及委托书。
A. 业主的产权证明
B. 本人和业主的身份证复印件
C. 业主的委托书
D. 本人的承诺书
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