前期物业服务企业应当自物业交接后三十日内,向物业所在地的县(市、区)人民政府物业管理行政主管部门办理备案手续,应持下列哪些文件:
A. 业主档案信息
B. 前期物业服务合同
C. 临时管理规约
D. 建设单位移交资料清单
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保障性住房小区、国有土地上房屋征收或者农村集体土地征收拆迁安置住房小区及有条件的其他项目,建设单位还可以按照建筑物总面积的一定比例配套建设经营性用房。经营性用房的收益主要用于( )
A. 物业共用部位的维修、更新、改造
B. 物业共用设施设备的维修、更新、改造
C. 业主委员会工作经费
D. 业主委员会委员工作津贴
建设单位销售物业时,应当在销售场所公示以下哪些内容:( )
A. 经批准的规划设计方案
B. 临时管理规约
C. 前期物业服务合同
D. 物业服务用房、共用部位、共用设施设备等信息
下列说法正确的是:( )
A. 未经法定程序并签订委托合同,物业服务企业不得利用业主共用部位、共用设施设备进行经营
B. 未经法定程序并签订委托合同,物业服务企业不得侵占或者擅自使用、处分业主共有财产
C. 未经法定程序并签订委托合同,物业服务企业不得侵占或者擅自使用、处分依法归业主所有的收益。
D. 虽未经法定程序并签订委托合同,但为了业主利益,物业服务企业可以利用业主共用部位、共用设施设备进行经营
物业服务费可以采取( )或者( )等方式收取,具体标准和方式由物业服务合同约定;实行政府指导价的,应当在指导价范围内确定。
A. 包干制
B. 薪酬制
C. 酬金制
D. 提成制
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