某小区召开业主大会,下列哪些事项可以由业主大会决定:
A. 改变和撤销业主委员会不适当的决定;
B. 决定选聘、续聘和解聘物业服务企业;
C. 筹集和使用专项维修资金;
D. 利用共用部位、共用设施设备进行经营的方式以及所得收益的分配与使用;
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业主大会需要投票表决的,表决意见应当由业主本人签名;业主委托代理人表决的,代理人应当提交( )本人和业主的身份证复印件及委托书。
A. 业主的产权证明
B. 本人和业主的身份证复印件
C. 业主的委托书
D. 本人的承诺书
业主委员会委员候选人的选举材料应当载明( )
A. 候选人是否是党员
B. 候选人是否有不良信用记录
C. 候选人是否违反过临时管理规约、管理规约等
D. 候选人是否受到过刑事处罚
业主委员会可以履行下列职责:( )
A. 召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况;
B. 选聘物业服务企业并签订物业服务合同;
C. 督促业主交纳物业服务费及其他相关费用;
D. 组织和监督专项维修资金的筹集和使用
业主委员会应当建立信息公开制度,及时公示下列信息:( )
A. 物业共用部位、共用设施设备的经营收益及其分配与使用详细情况
B. 经业主大会决定占用业主共有的道路或者其他场地设置的机动车停车位及其处分情况
C. 业主大会议事规则、管理规约
D. 物业服务合同
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