在运用剩余法对居住用地土地价格进行评估时，对方法运用过程中有关技术参数的确定应注意的问题有()。
A. 利用剩余法首先要考虑土地的最佳利用方式
B. 土地利用方式的确定包括土地的用途、建筑容积率、土地覆盖率、建筑高度等项内容
C. 利息的计算必须采用复利计息方式
D. 剩余法理论依据源于地租原理，即每年的租金剩余
E. 利润的计算应考虑开发期的长短
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关于区域因素对地价的影响中，以下说法正确的有()。
A. 同一区域因素对不同用途土地价格影响程度相同
B. 同一区域因素对不同用途土地价格影响程度不同
C. 区域因素都是直接对地价产生影响
D. 区域因素有的对地价产生直接影响，有的则是间接影响
E. 对商业用地土地价格有利的区域因素对居住用地也有类似的影响
对修正后的宗地价格，要对各种资料计算地价的方法进行数理统计检验，以保证计算结果的()。
A. 合理性
B. 严谨性
C. 科学性
D. 准确性
E. 可靠性
针对英国政府发表所谓香港问题半年报告，外交部发言人洪磊2月12日表示，香港事务属于()，任何外国无权干涉。中方要求英方谨言慎行，停止干预香港事务。
A. 区域热点
B. 国际事务
C. 中国内政
D. 外交事务
宗地的面积直接影响对土地的使用，不同的土地用途，一般都有其最适合的面积要求，()，所以面积是否合适，是分析土地有效使用的重要标志。
A. 面积过小，不利于使用
B. 矩形或方形地块要较三角形或不规则形状地块更利于使用
C. 面积过大，又会影响使用效益
D. 所临道路若为交通型干道或生活型干道，其利用效用会产生很大差异
E. 平缓的地形与良好的地质条件会提高对土地的利用效用
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