物业服务费可以采取( )或者( )等方式收取,具体标准和方式由物业服务合同约定;实行政府指导价的,应当在指导价范围内确定。
A. 包干制
B. 薪酬制
C. 酬金制
D. 提成制
物业服务企业应当公示物业服务合同约定( )。物业服务企业不得向业主收取任何未经合同约定并经公示的费用。
A. 收费方式
B. 收费标准
C. 收费项目
D. 收费依据
物业服务合同期内,物业服务企业不得擅自提高物业服务收费标准。如需提高的,物业服务企业应当:( )
A. 在小区门口公示拟调价方案、调价理由、成本变动情况等相关资料
B. 与业主委员会协商,并经业主大会同意;
C. 没有成立业主大会的,需经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意,并签订变更协议。
D. 没有成立业主大会的,需经专有部分占建筑物总面积三分之二的业主且占总人数过半三分之二的业主同意,并签订变更协议。
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。业主欠交物业服务费的,物业服务企业可以依法催交。 物业服务企业不得采取的方式有:( )
A. 中断提供水、电、气、热
B. 限制购买水、电、气、热
C. 变相限制购买水、电、气、热
D. 停运电梯
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