某商场建成于2000年10月,收益期限从2000年10月到2040年10月,预计未来正常运行年潜在毛收入为120万元,年平均空置率20%,年运营费用50万元。目前该类物业无风险报酬率为5%,风险报酬率为安全利率的60%,则该商场在2005年10月的价值最接近于()万元。
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贾某受某电影制片厂之邀将自己的一部小说改编成电影文学剧本。改编完成后,导演陈某又请贾某为其主题歌谱曲,2005年9月,电影拍完后未获审查通过,此时贾某已出国无法联系。无奈,电影制片厂只好先后请王某、张某修改原剧本,其中张某仅在王某修改稿基础上略做了改动,但拍出的电影仍未获审查通过。贾某归国后,重新修改了剧本,导演陈某遂以该修改稿为基础,参照王某、张某的修改稿,完成了拍摄工作并获审查通过。该片上映前,贾某为一电视剧谱曲,贾某将为该电影谱写的主题曲稍加改动又给了电视剧制作人,下列说法正确的有:()
北京某大学两本科生田某和赵某因考试试卷雷同被判卷老师发现并上报到学校,学校作出了退学的处理决定,但当时并未执行。后在临近毕业时,学校以两人违纪已被退学为由,不发给其毕业证、学位证及派遣证。田某和赵某不服,诉至法院,请求法院判令学校履行发放毕业证、学位证以及派遣证的法定职责。关于本案所涉及的法律关系,叙述不正确的是:()
毕某系某市某国有储运公司雇佣的门卫,当班时负责检验该公司货场内货柜以及物资的安全,并且对进入的车辆检验放行。看到只有自己管理大门,毕某就伙同黄某将其所在公司货场内存放的某国有公司的4个集装箱货柜偷运出货场,并将有关这些货物出入货场的记录予以销毁。对毕某的行为说法不正确的有:()