判断题
唯物史观认为，人类的第一个历史活动是人的自觉意识活动。 ()
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在经济学里,狭义的价值有使用价值和交换价值之分。一种商品的使用价值,是该商品能满足人们某种需要的效用;交换价值,是该商品同其他商品相交换的量的关系或比例,通常用货币来衡量,即交换价值表现为一定数量的货币或其他商品。一般简称的价值是指交换价值,在房地产估价中所说的价值也就是交换价值。()
A. 正确
B. 错误
“人性自私”观点的错误在于违背了“人的本质在其现实性上是一切社会关系的总和”的科学论断。 ()
A. 正确
B. 错误
下列关于房地产投资特点的说法中,不正确的是()。
A. 房地产升值对房地产回报率的影响要大大小于年度净现金流的影响
B. 当房产收益高于借款成本时,房地产投资的价值优势十分明显
C. 房地产的流动性比证券类产品要弱
D. 房地产价值受政策环境、市场环境和法律环境等因素的影响
成本法应是一种最直接,最有说服力的估价方法,其估价结果应最容易被人们理解和接受。()
A. 正确
B. 错误
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