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成本法应是一种最直接,最有说服力的估价方法,其估价结果应最容易被人们理解和接受。()

A. 正确
B. 错误

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A．目标表列名、基本表名、逻辑表达式B．目标表列名、基本表名、数值表达式C．基本表名、目标表列名、

A. 目标表列名、基本表名、逻辑表达式
B. 目标表列名、基本表名、数值表达式
C. 基本表名、目标表列名、逻辑表达式
D. 基本表名、目标表列名、数值表达式

某业主选聘一物业管理公司进行写字楼收益性物业管理,预计年潜在毛租金收入为100万元,年经营费用为20万元,年空置和收租损失为5万元,年贷款还本付息额为20万元,若市场上该类物业的资本化率为10%,则该物业价值的估值为()万元。

A. 550
B. 600
C. 750
D. 1000

有A、B两宗面积较小的相邻土地,单独出售时的价格均为3000元/m2,A土地面积1200m2,B土地面积1800m2。若将A、B两宗土地合并出售,售价可达4500元/m2,现地块B的拥有者欲购买地块A,地块A的拥有者最高可索价达()万元。

A. 810
B. 450
C. 900
D. 1350

通常承租人入住写字楼前装修中的某些标准化装修项目的费用由()支付。

A. 承租人
B. 业主
C. 承租人和业主共同
D. 物业管理公司