房地产估价理论与方法 - 第三章房地产价格和价值 - 查题吧

单选题

一套商品住宅总价为30万元，首期支付10万元，余款在一年内分两期支付，每半年支付10万元，则该住宅的实际总价为（）万元（假定年折现率为5%）。

A. 30
B. 29
C. 29.28
D. 28.29

判断题

楼面地价是一种特殊的土地单价。（）

A. 正确
B. 错误

判断题

消费者的收入水平、偏好、对未来的预期和相关物品价格水平的变化，会改变消费者在给定价格水平下对房地产的需求量。（）

A. 正确
B. 错误

单选题

如果设立了他项权利，（）就变得不完全。

A. 使用权
B. 地役权
C. 所有权
D. 租赁权

判断题

同地段的期房价格有可能比现房价格高。（）

A. 正确
B. 错误

判断题

在增价拍卖中，起拍价通常低于保留价。（）

A. 正确
B. 错误

判断题

房地产由于不可移动，在交易中其可以转移的不是房地产的实物，而是房地产的所有权、使用权或其他权益。（）

A. 正确
B. 错误

判断题

对于某种特定用途的土地来说，土地的供给是有弹性的。因为土地往往可以在不同的用途之间进行选择，从而一种用途可以挤占其他用途的土地。如商业可以挤占居住用地，住宅可以挤占工业用地，工业可以挤占农业用地。（）

A. 正确
B. 错误

单选题

在成交日期时一次付清的价格或者将不是在成交日期时一次付清的价格折现到成交日期时的价格为（）。

A. 名义价格
B. 实际价格
C. 市场价格
D. 成交价格

单选题

决定房地产需求量和供给量的共同因素是（）。

A. 相关物品的价格水平
B. 该种房地产的价格水平
C. 房地产开发商对未来的预期
D. 消费者对未来的预期

6