超星 - 第七章投资性房地产

单选题

8.企业的投资性房地产采用成本计量模式。2020年1月1日，该企业将一项投资性房地产转换为固定资产。该投资性房地产的账面余额为120万元，已提折旧20万元，已经计提的减值准备为10万元。该投资性房地产的公允价值为75万元。转换日固定资产的入账价值为（）万元。

A. 100
B. 80
C. 90
D. 120

单选题

9.关于投资性房地产后续计量模式的转换，下列说法正确的是（）。

A. 成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计估计变更
B. 已经采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式
C. 企业对投资性房地产的计量模式可以随意选择
D. 已经采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值转为成本模式

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单选题

10.企业出售、转让、报废投资性房地产时，应当将处置收入计入（）。

A. 公允价值变动损益
B. 营业外收入
C. 其他业务收入
D. 其他综合收益

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多选题

1.下列各项中，不属于投资性房地产的是（）。

A. 房地产企业开发的准备出售的房屋
B. 房地产企业开发的已出租的房屋
C. 企业持有的准备建造房屋的土地使用权
D. 企业以经营租赁方式租入的建筑物

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多选题

2.将投资性房地产转换为其他资产或者将其他资产转换为投资性房地产，关于转换日的确定,叙述正确的有（）。

A. 企业将原本用于出租的房地产改用于经营管理的自用房地产，则该房地产的转换日为房地产达到自用状态，企业开始将房地产用于经营管理的日期
B. 房地产开发企业将其持有的开发产品以经营租赁的方式出租，则该房地产的转换日为房地产的租赁期开始日
C. 企业将原本用于经营管理的土地使用权改用于资本增值，则该房地产的转换日应确定为自用土地使用权停止自用后的日期
D. 企业将原本用于生产商品的房地产改用于出租，则该房地产的转换日为承租人有权行使其使用租赁资产权利的日期

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多选题