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单选题

19．某评估机构于2000年1月对某设备进行评估，该设备为1990年1月购建，账面原值为100万元。已知1990年1月定基物价指数为120%，1995年定基物价指数为140%，评估基准日定基物价指数为 160%，该设备综合成新率为60%，则该设备的评估值最接近于( )。

A. 96万元
B. 68.57万元
C. 80万元
D. 161.28万元

单选题

20.流动资产评估是针对（）的评估。

A. 获利能力评估
B. 单项资产评估
C. 整体资产评估
D. 综合价值评估

单选题

某资产已使用了3年，经评估专业人员分析判断，该资产尚可使用8年，则该资产的成新率为（）

A. 73%
B. 27%
C. 38%
D. 55%

单选题

由于市场竞争的加剧，使评估对象收益减少，引起资产贬值，这种贬值是（）

A. 实体性贬值
B. 功能性贬值
C. 经济性贬值
D. 市场性贬值

单选题

某评估对象的每年的预期收益均为360万元，收益期限永续，资本化率为12%。则该评估对象的收益现值为（）万元

A. 3000
B. 360
C. 430
D. 43

单选题

市场法是参照与评估对象相同或类似的资产近期市场交易价格进行比较修正，近期是指（）。

A. 与签订评估委托合同的时间较接近
B. 与评估基准日较接近
C. 与资产评估开始的时间较接近
D. 与提交评估报告的时间较接近

单选题

重置成本是在现行的价格水平下，重新购建某项什么样资产所发生的费用（）

A. 全新资产
B. 新旧程度相同资产
C. 可新可旧资产
D. 旧资产

多选题

1.在资产评估中，根据所选择的参照物与被评估资产之间的差异程度，将市场法分为（）。

A. 直接比较法
B. 折扣比较法
C. 类比调整法
D. 功能价值类比法

多选题

影响住宅区房地产价格的区位因素有( )

A. 城市居民收入和消费水平
B. 交通便捷度
C. 住宅区内居民的受教育水平
D. 学校、医院等公用设施的完善程度

多选题

3.资产评估中的机器设备包含（）。

A. 机器
B. 仪器
C. 附属的特殊建筑物
D. 装置

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