中国电信知识竞赛 - 第五章金流量与资金时间价值 - 查题吧

判断题

基础利率是投资者所要求的最高利率，一般使用无风险的国债收益率作为基础利率的代表。（）

A. 正确
B. 错误

判断题

客观地评价房地产投资项目的经济效果或对不同投资方案进行经济比较时，不仅要考虑支出和收入的数额，还必须考虑每笔现金流量发生的时间。（）

A. 正确
B. 错误

多选题

平均利率具有以下特点（）。

A. 随着技术发展和资本有机构成的提高，平均利率有下降趋势
B. 平均利率具有相对稳定性
C. 平均利率的决定具有很大偶然性
D. 平均利率具有政策性
E. 平均利率与市场经济条件好坏无关

单选题

下列房地产开发经营企业的业务经营模式类型中，主要适用于写字楼、零售物业、高级公寓等收益性房地产项目的是()模式。

A. 开发—销售
B. 开发—持有出租—出售
C. 购买—持有出租—出售
D. 购买—更新改造—出售

单选题

一笔季利率为9%的贷款，每季计息一次，按复利计息，那么，年名义利率是()。

A. 24%
B. 25.1%
C. 25.36%
D. 36%

多选题

健康管理就是针对健康需求对健康资源进行计划、组织、指挥、协调和控制的过程，健康需求可以是

A. 一种健康危险因素，如高血压，肥胖
B. 一本健康书籍，如《健康管理师》培训教材
C. 一种健康状态，如糖尿病或老年痴呆
D. 一种健康行为，如步行，游泳
E. 一种健康学说，如生命在于运动

单选题

某写字楼当前市场售价为22000元/㎡，业主采用年租金6%等比递增方式出租，并希望在20年的出租期内租金收入的现值之和与当前售价相等。如果年利率为6%，则第一年的租金应该确定为()元/㎡。

A. 1283
B. 1318
C. 1166
D. 1320

判断题

从理论上讲，资金在不停地运动，每时每刻都在通过生产和流通领域增值，因而应该采用间断复利计息，但是在实际使用中都采用较为简便的连续复利计息计算。()

A. 正确
B. 错误

判断题

如果现金流出或流入不是发生在计息周期的期末，而是发生在计息周期的期初，为了简化计算，公认的习惯方法是将其代数和看成是在计算周期末发生，称为期末惯例法。（）

A. 正确
B. 错误

判断题

为了与期末惯例法保持一致，在把资金的流动情况绘成现金流量图时，都把初始投资P作为第1期期末发生的。（）

A. 正确
B. 错误

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