房地产经纪职业导论(综合练习) - 房地产经纪概论 - 查题吧

单选题

售楼处设置的一般程序不包括（）。

A. 制定售楼处管理制度
B. 组建售楼处工作团队
C. 确定售楼处的主要功能
D. 创造有利的经营环境

多选题

甲房地产开发公司（以下简称甲）在A省B市建设C住宅小区。C住宅小区占地40公顷，其中5公顷的土地在城市市区内其余土地为基本农田。1999年6月甲取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证，并委托乙房地产经纪公司（以下简称乙）代理出售。同年7月丙签订了购买该小区D套商品房预售合同，并在合同中约定“房屋建筑面积为100㎡。房屋交付后如产权登记面积与合同约定面积发生差异时，按照《商品房销售管理办法》有关规定处理”。同年8月甲经有关部门批准调整了原规划设计，D套房屋的建筑面积变更为105㎡，并书面通知了丙。该小区综合验收合格后，经房产测绘单位实测D套房屋的套内建筑面积为83㎡，套内阳台建筑面积为3㎡，分摊的共有建筑面积为21㎡。甲预售商品房时，应当具备（）等条件。

A. 取得土地使用权证
B. 投入资金达到工程建设总投资20％
C. 取得建设工程规划许可证
D. 取得商品房预售许可证

单选题

人力资源管理聚焦于组织管理中为组织创造财富、创造竞争优势的人员的管理上，即以员工为基础，以知识员工为中心和导向，是在组织最高层进行的一种（）管理。

A. 双赢性、互惠性
B. 合法性、战略性
C. 决策性、战略性
D. 决策性、人本性

单选题

客户服务支持管理的功能不包括（）。

A. 客户账号管理
B. 服务合约管理
C. 资源优化管理
D. 服务请求管理

多选题

门店形象设计的基本原则（）。

A. 符合经纪机构的形象宣传
B. 注重美观化
C. 注重个性化
D. 注重大众化
E. 注重人性化

多选题

贾先生到甲房地产经纪公司，拟出租房屋。有一位穿着超短裙、无跟凉鞋的经纪人走过来说："来，登个记"。说完，该经纪人拿出一张小纸条，扔给贾先生。贾先生登记时，桌上电话响了，经纪人没有接听电话。走时，贾先生才知道这名经纪人叫周舟。一天后，贾先生从未接触过的某中介公司经纪人宋某打电话与贾先生联系，说有客户承租贾先生的房屋。宋某仔细了解房源及附属设施之后促成了交易。两天后，贾先生接到周舟电话，要贾先生请她吃饭，理由是：她接待贾先生并办理出租客户登记手续后，贾先生的房屋才顺利出租。房地产经纪人员职业道德的主要内容是（）。

A. 规范执业
B. 尽职尽责
C. 睿智冷静
D. 公平竞争

多选题

贾先生到甲房地产经纪公司，拟出租房屋。有一位穿着超短裙、无跟凉鞋的经纪人走过来说："来，登个记"。说完，该经纪人拿出一张小纸条，扔给贾先生。贾先生登记时，桌上电话响了，经纪人没有接听电话。走时，贾先生才知道这名经纪人叫周舟。一天后，贾先生从未接触过的某中介公司经纪人宋某打电话与贾先生联系，说有客户承租贾先生的房屋。宋某仔细了解房源及附属设施之后促成了交易。两天后，贾先生接到周舟电话，要贾先生请她吃饭，理由是：她接待贾先生并办理出租客户登记手续后，贾先生的房屋才顺利出租。经纪人周舟在经纪活动中，违反经纪人职业道德的行为有（）。

A. 在店内穿无跟凉鞋、超短裙
B. 接待客户时礼仪不周
C. 周舟打电话给业主，让业主请客吃饭
D. 未能为贾先生寻找到合适的承租方

单选题

办公室布局设计的趋势倾向于"（）办公"。

A. 封闭式
B. 半封闭式
C. 敞开式
D. 混合式

单选题

房地产经纪机构办公系统组织不包含（）。

A. 办公室地址选择
B. 区域分布
C. 办公室内部布局
D. 办公室网络系统

多选题

以下对房地产业的作用理解正确的有（）。

A. 改善人民的住房条件
B. 优化产业结构，吸引外资
C. 增加政府财政收入
D. 利于房价的增长
E. 带动建筑、水泥等相关行业发展

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