房地产估价理论与方法 - 第十二章房地产估价程序 - 查题吧

单选题

在房地产市场不景气的情况下，房屋征收估价应采用（）测算结果。

A. 成本法
B. 收益法
C. 比较法
D. 假设开发法

单选题

二级资质的房地产估价机构可以从事除（）以外的房地产估价业务。

A. 公司上市、企业清算
B. 公司上市、司法鉴定
C. 司法鉴定、企业清算
D. 城镇房屋拆迁

判断题

估价目的是由委托人提出的，价值时点是根据估价目的确定的。（）

A. 正确
B. 错误

多选题

如果对某出租的写字楼拟选用收益法估价，则需要搜集的内容有（）。

A. 该写字楼租金
B. 出租率
C. 空置率
D. 运营费用
E. 建造成本

判断题

有条件选用市场法进行估价的，应当以市场法为主要的估价方法。（）

A. 正确
B. 错误

判断题

对于估价对象为已经消失的房地产，不用对估价对象原址进行调查了解。（）

A. 正确
B. 错误

判断题

房地产估价的核心是为特定目的、对特定房地产在特定时点的价值作出估计。（）

A. 正确
B. 错误

判断题

叙述式报告和表格式报告的表现形式不同，因此对它们的基本要求也不相同。（）

A. 正确
B. 错误

判断题

在实地查勘时，一般需要委托人中熟悉情况的人员和被查勘房地产的业主陪同。（）

A. 正确
B. 错误

判断题

估价目的具体可以通过将要完成的估价报告究竟是提交给谁使用或由谁认可来明确。（）

A. 正确
B. 错误

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