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某宗土地为国有土地，江都市彩虹文化用品有限公司于l996年8月6日以出让方式获得该宗地40年土地使用权。2002年6月1日江都市彩虹文化用品有限公司与江都市正元成贸易有限公司签订《土地使用权出租合同》，江都市彩虹文化用品有限公司将该宗地国有土地使用权出租给江都市正元成贸易有限公司，出租面积2 150 m2，土地用途为商业，出租期限为5年租金为20．00万元／年，交纳方式为每年支付一次。根据地籍调查并经初步审查，该宗地实际界址清楚，土地面积与出租面积一致，为2 150 m2，土地使用权出租手续符合法律规定。问题 1．根据土地登记的有关规定，该宗地应办理何种登记？ 2．出让土地使用权的出租条件是什么？ 3．申请人应提交哪些权属证明文件？ 4．对权属审核的主要内容包括哪些？

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（二）背景资料 A公司中标了某商业中心机电安装工程，工程内容有建筑给排水，建筑电气、通风空调、消防工程、安全防范工程和电梯安装工程。其空调系统采用制冷站集中供冷，制冷站提供冷水给商业楼的室内空调机组。商业楼室内给水系统由水泵房集中供水；商业中心建设一个地下变电所。商业中心共有电梯12台、自动扶梯60台。为方便施工管理，业主授权A公司可按合同文件与其他公司签订供货和安装合同。A公司将消防工程、安全防范工程分包给B公司施工；制冷站分包给C公司施工；地下变电所分包给电力工程公司；电梯安装由具备资质的C安装公司承担，并规定在安装的过程中必须接受A公司的指导和监控，安装完成后由A公司进行检测合格后进行报验。电力工程公司在地下变电所工程完工后，经自检合格就通知业主和监理工程师组织检查验收。问题 1．A公司所承担的商业中心的机电安装工程可分为哪几个分部工程。 2．电梯设备到达施工现场后，C公司应该检查的主要部件有哪些？ 3．电力工程公司在地下变电所工程完工后，经自检合格就通知业主和监理工程师组织检查验收的做法是否正确？请说明理由。 4．合同规定电梯安装的相关内容是否正确？