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企业出售投资性房地产，应当将处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额计入所有者权益。（）

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某企业在2009年1月20日（2008年度财务会计报告尚未批准报出）发生2008年度赊销的商品的退货，该企业应冲减2009年度1月份主营业务收入、主营业务成本和相关税金等。（）

企业发生的下列交易或事项中，需要进行追溯调整的是（）。

A. 期末对原按采用业务发生时的汇率折算的外币长期借款余额按期末市场汇率进行调整
B. 因固定资产改良将其折旧年限由8年延长至10年
C. 短期投资的期末计价由成本法改为成本与市价孰低法
D. 坏账准备的计提方法有余额百分比法改为账龄分析法

甲股份有限公司2007年初支付500万元购置了一栋办公楼，用于出租，属于投资性房地产。甲公司与乙公司签订经营租赁合同，从2007年1月1日起，租期3年，每年租金40万元，在年初一次性收取。该办公楼预计使用年限为25年，预计净残值为O，按直线法计提折旧。已知2007年末该投资性房地产的公允价值为550万元；2008年末该投资性房地产的公允价值为575万元；2009年末该投资性房地产的公允价值为600万元。
要求：
（1）假设甲公司对投资性房地产采用成本模式，请对2007-2009年上述业务做出相关的账务处理（收入确认和折旧在年末进行处理）。
（2）假设甲公司对投资性房地产采用公允价值模式，请对2007-2009年上述业务做出相关的账务处理。
（3）比较三年来两种计量模式对税前利润的总差异。

以支付现金取得的长期股权投资，应当按照实际支付的购买价款作为初始投资成本。初始投资成本不包括与取得长期股权投资直接相关的费用。（）