题目内容

下列各项中关于投资性房地产的表述中正确的有()。

A. 投资性房地产实质上是一种让渡资产使用权的行为
B. 投资性房地产是为了赚取租金或资本增值或者两者兼有
C. 同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量
D. 投资性房地产就是企业用于赚取租金或者资本增值的房产

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关于投资性房地产的确认与计量,下列说法中正确的有()。

A. 外购投资性房地产的成本,包括购买价款、相关税费和直接归属于该资产的其他支出
B. 自行建造投资性房地产的成本,由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成
C. 只要与投资性房地产有关的经济利益很可能流入企业的，就应当确认该投资性房地产
D. 与投资性房地产有关的后续支出,满足投资性房地产准则规定的确认条件的,应当计入投资性房地产的成本;不满足准则规定的确认条件的,应当在发生时计入当期损益
E. 只要投资性房地产的成本能够可靠计量,就应该确认该投资性房地产

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以经营方式租入再转租的建筑物不属于投资性房地产。

A. 对
B. 错

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投资性房地产无论采用成本模式还是公允价值模式计量,取得时均应当按照成本进行初始计量。

A. 对
B. 错

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投资性房地产后续计量由成本模式转为公允价值模式的,应将计量模式变更时公允价值与账面价值的差额调整期初留存收益。

A. 对
B. 错

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