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下列影响房地产价格的因素中，不属于经济因素的是（）。
A 房地产投机 B 物价变动 C 财政收支状况 D 居民收入水平

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将骨架结构厂房山墙承受的风荷载传给基础的是（）。

A. 支撑系统
B. 墙体
C. 柱子
D. 圈粱

判定一宗房地产是否为收益性房地产，关键是看该房地产()。

A. 目前是否有经济收入建设工程教育网提供
B. 过去是否带来了经济收益
C. 是否具有产生经济收益的能力
D. 目前的收入是否大于运营费用

某房地产估价机构向委托人甲出具了估价报告，估价作业期为2005年5月20日至5
月30日，估价报告应用有效期为1年。2006年5月20日，甲利用该估价报告向银行申请
办理了16年的抵押贷款，则该估价报告的存档期应不少于（）年。
A 15 B 16 C 17 D 30

运用长期趋势法估价的一般步骤有（）。
A 搜集估价对象或类似房地产的历史价格资料，并进行检查
B 整理搜集到的历史价格资料，画出时间序列图
C 观察、分析时间序列，得出一定的模式
D 以此模式去推测、判断估价对象在估价时点的价格
E 对未来的价格进行分析和预测