题目内容

某新建项目，建设期为5年，分年均衡进行贷款，第一年贷款1000万元，第二年贷款2000万元，第三年贷款500万元，年贷款利率为6%，建设期间只计息不支付，则该项目第三年贷款利息为（）万元。
A-204.1l B.243.60 C.345.00 D.355.91

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项目后评价的项目目标适应性分析主要是评价项目()。

A. 原定目标是否正确 B.原定目标的实现程度 C.目标设定的依据 D.成功度

项目施工图设计主要应根据()进行设计。

A. 批准的初步设计 B.经评审的初步设计 C.批准的可研报告 D.批准的方案设计

工程勘察的准确范围和深度要求一般由()提出。

A. 工程勘察单位 B.项目法人 C.工程设计单位 D.企业法人

＜三)某房地产估价机构承接了一住宅烂尾楼转让价格的评估业务，估价时点为2006年6月15日。根据委托方提供的资料，该烂尾楼项目的土地是2001年6月通过出让取得，2002年6月开始建设。委托方提供的实际成本价格为1800元／㎡，包括土地取得成本、开发成本、管理费用、销售费用、销售税金和期望利润，并计算了自2001年6月至估价时点的投资利启、。估价人员经调查核实，认为委托方所列支的各项实际成本费用符合支出当时的正常市场情况，为此，在采用成本法估价时确定该房地产的重置价格为18OO元／㎡。
请问：
1．估价人员这样确定该房地产的重置价格有哪些错误？
2．在此基础上还应考虑哪些因素才能得出积算价格？