题目内容
运用长期趋势法估价的一般步骤有（）。
A 搜集估价对象或类似房地产的历史价格资料，并进行检查
B 整理搜集到的历史价格资料，画出时间序列图
C 观察、分析时间序列，得出一定的模式
D 以此模式去推测、判断估价对象在估价时点的价格
E 对未来的价格进行分析和预测
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某宗房地产交易，买卖双方约定：买方付给卖方2385元/ m2，买卖中涉及的税费均由
买方负担。据悉，该地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的6.8%，应由
买方缴纳的税费为正常成交价格的3.9%；若买卖双方又重新约定买卖中涉及的税费改由卖
方负担，并在原价格基础上相应调整买方付给卖方的价格，则调整后买方应付给卖方的价格
约为（）元/ m2。
A 2139 B 2146 C 2651 D 2659
某城市居民人均月收入自2006年3月1日至2006年9月30日由1200元增加到1300元，某类商品住宅的需求量由16万套上升到20万套。则用中点法计算该类住宅需求的收入弹性为（）。
A 0.36 B 1.22 C 2.78 D 3.25
某商店的建筑面积为1000 m2，土地使用年限为40年，从2000年10月1日起计。2002年10月1日某公司与该商店所有权人签订了租赁合同，租期为20年，月租金为150元/ m2，租金支付方式 为每2年一次性支付，支付时间为第2年年末。市场上类似商店目前正常的月租金为200元/ m2，支付方式为每年年末一次性支付，预计类似商店正常月租金每年递增5%，一般租赁经营的运营费用率为租金收入的30%。试求该公司2006年10月1日的承租人权益价值（房地产报酬率取8%）。（8分）
适用于打斜桩和拔桩的桩锤是()。
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