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投资性房地产是指为或，或者两者兼有而持有的房地产。

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外购的房地产只有在购入的同时即开始出租才能直接确认为投资性房地产。如果购入时尚未对外出租，则应先将其确认为。

满足投资性房地产确认条件的支出予以资本化，计入。

不符合投资性房地产确认条件的支出，于发生时直接计入。

企业将建筑物出租并按出租协议向承租人提供保安和维修等其他服务，所提供的其他服务在整个协议中不重大的，将该建筑物确认为投资性房地产；所提供的其他服务在整个协议中如为重大的，应视为企业的经营场所，确认为。