一项房地产投资,计划投资时间为5年,预计每年可领取租金15万元,5年后预期的房价是400万元,以房贷利率9%为折现率,请问该房的合理价位是()
A. 385.35万元
B. 318.35万元
C. 381.53万元
D. 358.13万元
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预计某人退休后到终老前每月生活费4000元,预估至终老还有25年,投资报酬率为6%,则退休当年他需要准备退休金()
A. 654000元
B. 650400元
C. 605400元
D. 640500元
运用财务计算器计算,客户的目标是通过8年累计300万元的退休金,他现有金融资产20万元,每月结余的储蓄额为2万元。他找到银行金融理财师帮助他实现这个目标,那么金融理财师帮助他设计的投资组合年报酬率需达到()
A. 7.614%
B. 7.416%
C. 7.461%
D. 7.641%
下列说法中正确的是()
A. 当财富或资源总供给小于目标总需求时,说明理财目标可以顺利实现
B. 当财富或资源总供给小于目标总需求时,说明理财目标无法实现
C. 当财富或资源总供给等于目标总需求时,说明理财目标可以顺利实现
D. 当财富或资源总供给大于目标总需求时,说明理财目标无法实现
运用财务计算器时应注意的原则:输入数字时,如为(),输入符号为负数
A. 投资、存款、收入、借入本金
B. 投资、存款、赎回投资、房贷本息支出
C. 投资、存款、收入、生活费用
D. 投资、存款、生活费用、房贷本息支出
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