题目内容

【单选题】1.1企业持有的下列房地产中,不属于投资性房地产的是( )。

A. 已出租的土地使用权
B. 持有并准备增值后转让的土地使用权
C. 已出租的建筑物
D. 持有并准备增值后转让的建筑物

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【单选题】2.甲公司将其拥有产权的办公楼经营岀租给乙公司,乙公司又将其转租给丙公司使用,下列说法中正确的是( )。

A. 该办公楼属于甲公司的固定资产
B. 该办公楼属于甲公司的投资性房地产
C. 该办公楼属于乙公司的固定资产
D. 该办公楼属于乙公司的投资性房地产

【单选题】3.企业取得投资性房地产发生的下列支出中,不应计入投资性房地产成本的是( )

A. 土地开发费
B. 业务人员差旅费
C. 建筑安装成本
D. 应予资本化的借款费用

【单选题】4.企业将一栋写字楼出包给某建筑公司承建,建成后准备用于对外出租并采用成本模式进行后续计量,该写字楼建造完成时的入账价值是指( )。

A. 写字楼的实际建造成本
B. 企业向承包单位支付的工程价款
C. 写字楼的公允价值
D. 写字楼的可变现净值

【单选题】8.企业对投资性房地产采用成本模式计量。2x18年1月5日,企业购入一栋房屋准备用于对外出租。2x18年2月25 0 ,与客户签订了房屋经营租赁协议,租赁期开始日为2x18年3月1日。房屋购买成本为 380万元,预计净残值为20万元,预计使用年限为20年,采用直线法计提折旧。2x18年度企业对该房屋计提的折旧额为( )。

A. 13.5万元
B. 15万元
C. 16.5万元
D. 18万元