关于房屋建筑物的说法，不正确的是()。
A. 房屋建筑物的基本组成有基础、主体承重结构和屋顶及围护结构
B. 建筑物作为商品有不可位移性、产权边界复杂性、和功能变异性等特性
C. 对建筑物分类，能使评估人员更好地了解房屋建筑物的特点，使评估更科学
D. 土地使用权划拨具有无偿性、无期限性、可转让性
关于低值易耗品的评估说法正确的有(‘)。
A. 在库低值易耗品的评估，可以采用与库存材料评估相同的方法
B. 在用低值易耗品的评估，采用成本法进行评估
C. 在用低值易耗品采用成本法时，一般不考虑其功能性损耗和经济性损耗
D. 低值易耗品评估时候，要注意区分出低值易耗品和固定资产的界限
某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和132万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为08、03和0.98，则该大楼的评估值最接近于()万元。
A. 132.12
B. 126.00
C. 119.89
D. 125.64
建筑物评估中关于市场法说法正确的有()。
A. 建筑物评估中市场法主要有两种方法：交易实力比较法和基准价格对照法
B. 建筑物评估中市场法主要有两种方法：直接法和间接法
C. 区域因素修正有三种方法：双百分制比较法，十等份因素比较法和环境成熟度修正法
D. 建筑物评估中市场法对个别因素修正时，主要采用售价调整法，一般由简单平均法和加权平均法
E. 个别因素是决定相同区域房地产出现差异的依据
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