甲公司自行建造某项生产用大型设备，该设备由A、B、C、D四个部件组成。建造过程中外购设备和材料成本3660万元，发生人工成本600万元，资本化的借款费用960万元，安装费用500万元，为使其正常运转发生测试费300万元，外聘专业人员服务费180万元，员工培训费60万元。2011年1月31日，该设备达到预定可使用状态并投入使用。 预计该设备整体使用年限为10年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。A、B、C部件的预计使用年限均为10年，D部件预计使用年限为15年。税法规定该设备采用年数总和法按5年计提折旧，且预计净残值为零。对于该设备，税法与会计初始计量没有差异。甲公司预计该设备每年停工维修时间为15天。 2011年，因设备处于投产初期，未能满负荷运转，甲公司当年亏损720万元。 因技术进步等原因，甲公司于2012年1月31对该设备进行更新改造，以新的部件E替代了A部件。 要求：

A. 要求：

企业接受投资者投入生产经营用设备一台，该设备需要安装。双方在协议中约定的价值为500000元，设备的不含税公允价值为450000元。安装过程中领用生产用材料一批，实际成本为4000元;领用自产的产成品一批，实际成本为10000元，售价为24000元，该产品为应税消费品，消费税税率10%。本企业为一般纳税人，适用的增值税税率为17%。 要求

A. 要求

A公司2011年至2014年与固定资产有关的业务资料如下： (1)2011年12月20日，A公司购进一台不需要安装的设备，设备价款为700万元，另发生运杂费2万元，专业人员服务费20万元，款项均以银行存款支付;没有发生其他相关税费。该设备于当日投入使用，预计使用年限为10年，预计净残值为25万元，采用直线法计提折旧。 (2)2012年12月31日，A公司对该设备进行检查时发现其已经发生减值，预计可收回金额为560万元;计提减值准备后，该设备原预计使用年限、折旧方法保持不变。预计净残值变更为20万元。 (3)2013年12月31日，A公司因生产经营方向调整，决定采用出包方式对该设备进行改良。该设备于当日停止使用，开始进行改良。改良过程中，对该项固定资产的某一主要部件进行更换，被更换部件原价为325万元，改良工程验收合格后支付工程价款。 (4)2014年3月31日，改良工程完工并验收合格，A公司以银行存款支付工程总价款320万元。当日，改良后的设备投入使用，预计尚可使用年限5年，采用双倍余额递减法计提折旧，预计净残值为5万元。2014年12月31日，该设备未发生减值。 (5)不考虑其他相关税费。 要求：

A. 要求：

列各项中，影响固定资产清理净收益的因素应包括()

A. 出售固定资产的价款
B. 转让不动产应交纳的营业税
C. 毁损固定资产取得的赔款
D. 报废固定资产的原价
E. 转让不动产应交纳的土地增值税

三环公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。三环公司2×11～2×14年涉及投资性房地产的有关资料如下。（1）2×11年12月1日，三环公司与天鸟公司签订协议，将自用的办公楼出租给天鸟公司，租期为3年，每年租金为1000万元，于年初收取（假定租金均按期收到），2×12年1月1日为租赁期开始日，2×14年12月31日到期。转换日的公允价值为30000万元，该固定资产账面原值为20000万元，已计提的累计折旧为10000万元，未计提减值准备。2×12年1月1日，三环公司按照10000万元确认了投资性房地产，并将收取的1000万元租金确认为收入。（2）2×12年12月31日，该投资性房地产的公允价值为30500万元；2×13年12月31日，该投资性房地产的公允价值为30800万元。2×12年12月31日和2×13年12月31日，三环公司对当时的公允价值与账面价值之间的差额确认了该投资性房地产的公允价值变动损益20500万元和300万元。（3）2×14年12月31日，租赁协议到期，三环公司收回办公楼自用，当日该办公楼的公允价值为30700万元。2×14年12月31日，三环公司终止确认了该投资性房地产，并将其公允价值与账面价值的差额确认为其他综合收益。（4）假定不考虑其他因素。要求：（1）分别判断上述业务中，三环公司的会计处理是否正确，同时说明判断理由；如果三环公司的会计处理不正确，编制正确的会计分录（以万元为单位）。（2）假定2×14年12月31日租赁协议到期时将该投资性房地产出售，价款为30700万元，编制相关分录。