吴某租用的私房遭受了火灾，吴某全家急需住房，恰巧吴某的同事张某正需钱用，愿意把自己的两间平房卖给昊某，双方订立了买卖协议，约定吴某向张某支付房价款6000元，张某将两间平房的所有权转移于吴某。双方到房产部门办理过户手续时，房产部门因故当天不办公。因此双方商定，吴某先付款6000元，张某把房交付吴某居住，以后另定时间补办过户手续。在之后的一年中，吴某多次找张某同去办理过户，张某一直以各种理由拒绝。吴某入住该房一年后，该房被市政划为拆迁范围，由某开发公司负责拆迁。此时张某找到开发公司，声称吴某所住的房屋产权人系自己，开发公司应与自己签订私房拆迁补偿协议，为自己安排住房。吴某则主张所住的房屋已由自己买下，现在由于张某的过失未办过户，开发公司应该给自己安置。开发公司认为，吴某与张某的买卖行为是不合法的，吴某的权益得不到法律保护，要求吴某在拆迁前自己找住处搬家。吴某遂诉至法院，认为张某违约，要求其承担违约责任，并要求开发公司为自己安置住房。 吴某与张某的房屋买卖关系是否有效？

简述拆迁补偿的方式。

简述拆迁安置地点。

拆迁补偿的范围是被拆除（）

A. 房屋
B. 房屋的附属物
C. 违章建筑
D. 超过期限的临时建筑
E. 未超过批准期限的临刑建筑

根据我国现行法律的有关规定，房屋拆迁人是进行国家建设需要使用土地而向国家申请征用土地的人，包括（）

A. 全民所有制企业
B. 事业单位
C. 机关团体
D. 公民个人
E. 集体所有制企业

房屋拆迁的直接目的是获取旧房所占用土地的（）

A. 使用权
B. 所有权
C. 收益权
D. 处分权

取得房屋拆迁许可证的拆迁人不包括（）

A. 全民所有制单位
B. 集体所有制单位
C. 公民个人
D. 建设用地单

拆除非住宅房屋，拆迁安置的标准按照（）

A. 使用面积安置
B. 原建筑面积安置
C. 新建筑面积安置
D. 实际面积安置

如房屋的产权人和使用人是不同的人，安置协议应（）

A. 由拆迁人与产权人单独签订
B. 由拆迁人与使用人单独签订
C. 由拆迁人与产权人、使用人共同签订
D. 由拆迁人与产权人、使用人分别签订

房屋拆迁搬家补助费的标准，由哪级人民政府规定（）

A. 中央
B. 市区级
C. 县级
D. 省级