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单选题

某房主用同一房地产作抵押贷款，先后与工商行、建行、交行签订了抵押合同，工商行、交行、建行与房主分别先后到房地产管理部门办理了抵押登记手续。房主无力偿还贷款，处分抵押物时，银行受偿顺序为()。

A. 三家银行按贷款额分摊
B. 工商行一建行一交行
C. 建行一交行一工商行
D. 工商行一交行一建行

单选题

土地使用权抵押时，其地上建筑物()抵押

A. 随之
B. 不能
C. 由抵押人确定是否
D. 由抵押权人确定是否

多选题

《城市房地产管理法》规定的基本制度中包括()

A. 房屋拆迁许可证制度
B. 房地产价格评估人员资格认证制度
C. 房地产价格评估制度
D. 建设工程监理制
E. 土地使用权和房屋所有权登记发证制度

单选题

房屋拆迁许可证是房屋拆迁主管部门发给()的法律凭证。

A. 房地产管理部门
B. 被拆迁人
C. 房屋拆迁申请人
D. 具有房屋拆迁资格的单位

判断题

人身权受到侵害时，不会发生精神损害赔偿的问题。（）

A. 正确
B. 错误

多选题

下列关于拍卖与普通商品交易的区别，说法正确的是（）。

A. 普通交易中当事人只有卖方和买方
B. 拍卖方式中有委托人、拍卖人和竞买人，三方缺一不可
C. 普通交易中买卖双方可以私下商量价格；而拍卖的整个过程是在公众的监督之下进行的
D. 拍卖方式交易中，价格的竞争是在卖方中间展开的
E. 普通交易的价格竞争主要在卖方即生产厂家、供货商中间展开，有时也会在买卖方之间以讨价还价的方式展开

单选题

房屋登记机构受理异议登记后，应于()个工作日内完成登记。

A. 1
B. 10
C. 15
D. 30

判断题

凡房地产转让或变更的，必须按照规定的程序先到土地管理部门申请土地使用权变更登记，然后凭变更后的土地使用权证书向同级人民政府房地产管理部门办理交易手续和申请转移、变更登记。()

A. 正确
B. 错误

判断题

根据《城市房屋拆迁估价指导意见》，估价报告存在技术问题的，估价专家委员会应当改正错误并出具估价报告。()

A. 正确
B. 错误

多选题

下列情况中，属于房屋租赁合同自然终止的有()。

A. 合同本身为无效合同
B. 承租人无正当理由拖欠房租6个月以上的
C. 租赁合同到期
D. 因不可抗力导致合同不能履行的
E. 根据合同约定可以解除合同条款的

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