其他 - 房地产基本制度与政策 - 查题吧

单选题

教育费附加的税率在城市一般为营业税的（）。

A. 1%
B. 3%
C. 5%
D. 7%

多选题

()土地使用权可以通过划拨取得。

A. 学校教学楼
B. 医院
C. 企业厂房
D. 经济适用房
E. 商场

多选题

关于保修期限，下列廉洁正确是()。

A. 商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期
B. 存续期限少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限
C. 非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期
D. 在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务
E. 在保修期限内，因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任

多选题

按房屋所有权的性质，房屋租赁分为()。

A. 共有房屋租赁
B. 公有房屋租赁
C. 私有房屋租赁
D. 住宅房屋租赁
E. 自有房屋租赁

多选题

房地产转让当事人在房地产转让合同签订后()日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向()的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。

A. 60
B. 90
C. 30
D. 户籍所在地
E. 房地产所在地

多选题

某一房地产开发公司A拟获得某城市规划区内一地块建设大型酒店。该地块的拆迁范围中包括了D厂的职工住宅楼以及一座社会福利院。某职工C的房屋产权单位为D厂，职工C为公有住房承租户，其房屋位于该地块的拆迁范围内。在拆迁过程中，职工C因为补偿标准问题与开发公司A产生矛盾。若D厂与职工C继续保持租赁关系，请回答下列问题：开发公司A应提交()才能申请领取拆迁许可证。

A. 拆迁方案
B. 金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明
C. 国有土地使用权批准文件
D. 建设用地规划许可证

多选题

某一房地产开发公司A拟获得某城市规划区内一地块建设大型酒店。该地块的拆迁范围中包括了D厂的职工住宅楼以及一座社会福利院。某职工C的房屋产权单位为D厂，职工C为公有住房承租户，其房屋位于该地块的拆迁范围内。在拆迁过程中，职工C因为补偿标准问题与开发公司A产生矛盾。若D厂与职工C继续保持租赁关系，请回答下列问题：开发公司A获得该地块可以通过()等途径。

A. 公开招标
B. 公开拍卖
C. 协议出让
D. 行政划拨

判断题

发展房地产金融业有利于房地产资金市场的形成()

A. 正确
B. 错误

多选题

某一房地产开发公司A拟获得某城市规划区内一地块建设大型酒店。该地块的拆迁范围中包括了D厂的职工住宅楼以及一座社会福利院。某职工C的房屋产权单位为D厂，职工C为公有住房承租户，其房屋位于该地块的拆迁范围内。在拆迁过程中，职工C因为补偿标准问题与开发公司A产生矛盾。若D厂与职工C继续保持租赁关系，请回答下列问题：如果D厂欲获得货币补偿，可以()。

A. 与职工C解除租赁关系
B. 与职工C保持租赁关系
C. 负责对职工C进行安置
D. 负责对职工C进行补偿

多选题

某一房地产开发公司A拟获得某城市规划区内一地块建设大型酒店。该地块的拆迁范围中包括了D厂的职工住宅楼以及一座社会福利院。某职工C的房屋产权单位为D厂，职工C为公有住房承租户，其房屋位于该地块的拆迁范围内。在拆迁过程中，职工C因为补偿标准问题与开发公司A产生矛盾。若D厂与职工C继续保持租赁关系，请回答下列问题：如果在该项目的拆迁过程中要实施强制拆迁，说法正确的是()。

A. 对在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，可以直接进入强制拆迁程序
B. 强制拆迁前应经过责令限期拆迁和程序
C. 在实施强制拆迁的时候，应由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁
D. 在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的拆迁人或者房屋承租人，可以实行强制拆迁

8