计算题:某建筑物的重置价格为180万元，经济寿命为50年，有效经过年数为10年。其中，门窗等损坏的修复费用为2万元;装修的重置价格为30万元，平均寿命为5年，已使用3年;设备的重置价格为60万元，平均寿命为15年，已使用10年。残值率假设为0。试求其折旧总额。

2006年1月13日()联合出台了《房地产抵押估价指导意见》(建住房[2006]8号)。

A. 建设部
B. 国土资源部
C. 中国人民银行
D. 最高人民法院
E. 中国银行业监督管理委员会

估价时点为过去时，估价对象的（）也都要以原估价时点时的状况为准。

A. 产权性质
B. 估价作业日期
C. 建筑物状况
D. 房地产市场状况
E. 家具与电器

为评估出公平合理的价值，估价人员首先应本着下列假设进行估价（）。

A. 各方当事人要换位思考
B. 估价人员应以各方当事人的角色或心态来考虑评估价值
C. 估价人员以专家的身份来反复、精细地权衡评估价值
D. 估价人员必须有良好的职业道德
E. 没有房子要假设房子存在

在统一币种和货币单位方面，不同币种的价格之间的换算，应该采用（）。

A. 该价格所对应的日期时的市场汇价
B. 该价格所对应的房产的市场汇价
C. 该价格所对应的价值的偏差
D. 该价格针对不同的房产时的不同市场汇价

建筑物的()等规模因素影响到建筑物的形象、使用性对房地产价格有所影响。

A. 体量
B. 结构
C. 设施
D. 层高

房地产的特性主要取决于建筑物的特性，主要是以建筑物的特性为基础的。()

A. 正确
B. 错误

抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，抵押的房地产转让行为无效。()

A. 正确
B. 错误

我们通常采用多种估价方法进行估价，用不同估价方法计算出的结果是（）。

A. 相同的
B. 不同的
C. 可能不同
D. 完全相同

选取的可比实例数量从理论上讲越多越好，一般要求选取（）的可比实例即可。

A. 1个
B. 2个
C. 1个以上（含1个）、3个以下（含3个）
D. 3个以上（含3个）、10个以下（含10个）