甲公司于2010年10月10日通过拍卖方式拍得位于北京郊区的一块工业建设用地；同年10月15日，甲公司与北京市土地管理部门签订《建设用地使用权出让合同》：同年10月21日，甲公司缴纳全部土地出让金；同年11月5日，甲公司办理完毕建设用地使用权登记，并获得建设用地使用权证。 2010年11月21日，甲公司与相邻土地的建设用地使用权人乙公司签订书面合同，该合同约定：甲公司在乙公司的土地上修筑一条机动车道，以利于交通方便；使用期限为20年；甲公司每年向乙公司支付8万元费用。该合同所设立的权利没有办理登记手续。2011年1月28日，甲公司以取得的上述建设用地使用权作抵押，向丙银行借款5000万元，借款期限3年。该抵押权办理了登记手续。此后，甲公司依法办理了各项立项、规划、建筑许可、施工许可等手续之后开工建设厂房。 2011年5月，因城市修改道路规划，政府提前收回甲公司取得的尚未建设厂房的部分土地，用于市政公路建设。甲公司因该原因办理建设用地使用权变更登记手续时，发现登记机构登记簿上记载的建设用地使用权面积与土地使用权证上的记载不尽一致。要求：根据本题所述内容，分别回答下列问题。 甲公司于何时取得建设用地使用权?并说明理由。

2013年10月，甲企业接到一份服装加工的订单，由于资金不足，甲企业与提供原材料的乙公司签订合同，以本企业所有的一辆奔驰轿车（价值80万元）作抵押，为应付的50万元原材料货款提供担保。双方在合同中约定：如甲企业到期不能支付货款，则该奔驰车归乙公司所有。由于双方是多年合作关系，签订抵押合同后没有办理抵押登记。 2013年11月，甲企业为购买加工设备，又以该奔驰轿车作质押向丙公司提供担保，双方签订了质押合同并移交了该奔驰车。在质押期间，丙公司的工作人员开着质押的奔驰车办理公务时与他人相撞，汽车受损被送到丁修理厂修理，共花费修理费3000元。汽车修好后，丙公司派人去提车。丁修理厂收取修理费后，要求丙公司把以前所欠的1万元汽车维修费还清，遭到丙公司的拒绝，于是丁修理厂以行使留置权为名义拒绝交车。 要求：根据以上事实并结合法律的规定，回答下列问题。 甲企业与乙公司签订的抵押合同约定“甲企业到期不能支付货款，则该奔驰车归乙公司所有”的条款是否有效?并说明理由。

根据物权法律制度的规定，下列物权中，其设立、变更未经登记即可发生效力的有（）。

A. 建设用地使用权
B. 机动车所有权
C. 地役权
D. 土地承包经营权

下列财产中，只能属于国家所有权客体范围的是（）。

A. 土地
B. 房屋
C. 森林
D. 矿藏

张律师最近接到一个民事纠纷案件，马女士在商场购物试衣时捡到一枚顾客遗失的钻石戒指，第二天，马女士将该戒指直接转让给孙女士，碰巧孙女士的朋友郭女士是该戒指的失主，由于是定作的结婚戒指，郭女士一眼便认出，当即要求孙女士返还，孙女士不同意，双方发生了纠纷。根据《物权法》的规定，张律师的下列说法中正确的是（）。

A. 郭女士有权向马女士请求损害赔偿
B. 由于孙女士善意取得了该戒指，因此郭女士无权要求其返还
C. 郭女士只能要求孙女士返还该戒指，不能要求马女士赔偿损失
D. 郭女士要求返还戒指的时间期限为2年，自丢失的当天开始计算

下列关于建设用地使用权登记与期限的相关说法中，错误的是（）。

A. 为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的，可以由有关人民政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府或有批准权的人民政府批准，收回国有土地使用权建设用地使用权，自交付时设立
B. 建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，应当向登记机构申请变更登记
C. 甲以有偿出让方式取得某工业用地建
D. 设用地使用权50年，已使用15年，甲将该土地使用权转让给乙，则乙的使用年限为35年

赵某向张某借款，以自己的一台便携式电脑作为抵押，并在抵押合同中约定到期不清偿该便携式电脑即归张某所有，但未办理登记手续。对此，下列说法符合规定的是（）。

A. 因该便携式电脑未办理登记，该抵押合同不生效
B. 因约定流押条款，该抵押合同不生效
C. 因约定流押条款，该抵押合同的流押条款无效，但该抵押合同有效
D. 因约定流押条款，该抵押合同的流押条款无效，但该抵押合同的效力处于不确定状态

下列关于物权变动的各项说法中，不正确的是（）。

A. 甲将手机卖给王某并已交付，甲对手机的所有权消灭
B. 乙将汽车赠送给李某并已交付，乙对汽车的所有权消灭
C. 丙遗失了自己的笔记本电脑，丙对笔记本电脑的所有权消灭
D. 丁的房屋在地震中完全毁损，丁对房屋的所有权消灭

2016年2月15日，A公司与B银行就借款事宜口头达成协议，3月23日签订一份借款合同，并以厂房设定抵押，于4月8日签订了抵押合同，5月11日依法办理了登记。该抵押权的设立时间为（）。

A. 2月15日
B. 3月23日
C. 4月8日
D. 5月11日

陈某向贺某借款200万元，由陈某以自有房产进行抵押，且张某也为该笔借款提供厂房抵押，均办理了抵押登记，后贺某打算放弃对陈某的抵押权，并将这一情况通知了张某，张某表示反对，下列选项正确的是（）。

A. 贺某不得放弃抵押权，因为张某不同意
B. 若贺某放弃抵押权，张某仍应对全部债务承担保证责任
C. 若贺某放弃抵押权，则张某对全部债务免除保证责任
D. 若贺某放弃抵押权，则张某在贺某放弃权利的范围内免除保证责任