商品住宅的价格不下跌，不一定不发生次贷危机。()

A. 正确
B. 错误

资金时间价值的大小，从投资的角度来看主要取决于（）。

A. 投资利润率
B. 通货膨胀率
C. 风险因素
D. 经济发达度
E. 投资结构

某贷款年利率为5%，按季度计息，则该贷款的实际利率为5.09%。()

A. 正确
B. 错误

从投资者的角度来看，资金的增值特性使其具有经济价值。（）

A. 正确
B. 错误

就名义利率和实际利率的关系问题，下面说法中正确的有（）。

A. 从资金时间价值分析的角度来看，区分名义利率和实际利率意义不大
B. 当每年的计息周期数等于1时，名义利率与实际利率相等
C. 在名义利率给定的前提下，计息周期越短，实际利率就越大并无上限
D. 当每年的计息周期数大于1时，实际利率大于名义利率

房地产开发活动可以从（）两个方面进行考查。

A. 物质形态与货币形态
B. 投资资金量和预期收益率
C. 出租、出售或经营形态
D. 资金流通方式与对策

如果一笔贷款的月利率为1%，每月计息一次，那么名义利率是（）。

A. 12%
B. 12.55%
C. 12.68%
D. 13.55%

计算题：梁某投资者以8000万元购入一写字楼物业20年的使用权用于出租经营，已知该投资者的目标收益率为27%，预计未来20年内的年租金上涨率为10%，问该写字楼于第八年的净租金收入为多少时，方能满足投资者收益目标的要求?

（）是房地产投资信托基金和大型房地产企业常采用的业务经营模式类型。

A. 开发-销售模式
B. 开发-持有-出租-出售模式
C. 购买-持有-出租-出售模式
D. 购买-更新改造-出租模式

如果名义利率相同，计息周期不同，则未来某个时点上两笔等额资金的现值也是相等。()

A. 正确
B. 错误