房地产基本制度与政策 - 第六章房地产交易管理制度与政策 - 查题吧

单选题

《城市房地产管理法》规定，房地产转让时，则有（）。

A. 房屋所有权与该房屋所占用范围内的土地使用权同时转让
B. 房屋所有权与该房屋所占用范围内的土地使用权不同时发生转让
C. 房屋所有权转让，该房屋所占用范围内的土地使用权不发生转让
D. 房屋所有权转让，该房屋所占用范围内的土地使用权不一定发生转让

判断题

房地产赠与属于双务行为，受让人也需承担一定义务。（）

A. 正确
B. 错误

多选题

在房地产抵押估价中，应扣除的法定优先受偿款包括（）。

A. 出租房屋租金
B. 发包人拖欠的建筑工人工资
C. 发包人拖欠承包人的建筑工程价款
D. 发包人拖欠的建筑工程材料费
E. 已抵押担保的债权数额

单选题

下列关于房地产买卖、房地产赠与，说法不正确的是（）。

A. 房地产买卖属于双务行为
B. 房地产赠与不要求受赠人支付任何费用，但受赠人应承担部分义务
C. 房地产买卖是指房地产所有权人（包括土地使用权人）将其合法拥有的房地产以一定价格转让给他人的行为
D. 房地产赠与属于单务行为

判断题

凡房地产转让或变更的，必须按照规定的程序先到房地产管理部门办理交易手续和申请转移、变更登记，然后凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，不按上述法定程序办理的，其房地产转让或变更无效。（）

A. 正确
B. 错误

判断题

未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房销售或发布广告。（）

A. 正确
B. 错误

判断题

以共有的房地产抵押的，抵押人应当事先征得其他共有人的书面同意。（）

A. 正确
B. 错误

判断题

开发企业进行商品房预售时，应当向求购人出示《商品房预售许可证》。（）

A. 正确
B. 错误

判断题

租用房屋从事生产经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定。（）

A. 正确
B. 错误

判断题

房地产转让时，房屋所有权和该房屋所占用范围内的土地使用权同时转让。（）

A. 正确
B. 错误

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