房地产交易制度政策 - 物业管理 - 查题吧

单选题

物业管理实施的原则是（）相结合。

A. 业主的自我约束、自我管理与日常综合服务与管理
B. 业主的法制约束、自我管理与日常综合服务与管理
C. 业主的自我约束、自我管理与物业服务企业统一专业化管理
D. 业主的法制约束、自我管理与物业服务企业统一专业化管理

多选题

2009年10月，甲房地产开发公司（以下简称甲公司）委托乙建筑公司（以下简称乙公司）承建其开发的小区。2010年4月，甲公司领取了商品房预售许可证，开始预售房屋。5月，甲公司与郑某签订了商品房预售合同。6月，甲公司申请变更小区规划、设计并获得批准。按照新的方案，郑某所购房屋的空间尺寸和朝向发生了变化。2011年1月该小区交付使用，甲公司选聘的物业服务企业开始实施物业管理。2月郑某将自己所购房屋出租给刘某，租期为2年。刘某在屋顶安装了一个广告牌，宣传自己所开公司的产品。4月郑某将出租房屋抵押给银行，贷款50万元，贷款期为1年，并办理了抵押登记手续。下列关于甲公司选定物业服务企业相关活动的表述中，正确的为（）。

A. 选定的物业服务企业必须取得物业管理企业资质证书
B. 物业管理委托方为甲公司
C. 物业管理费用甲公司承担
D. 维修基金不得由物业管理企业代管

判断题

当收取百分比租金时，业主分享了零售商的经营成果。

A. 正确
B. 错误

判断题

酒店设备的正确的使用和维护能延长其使用寿命。

A. 正确
B. 错误

判断题

酒店只销售一种东西，就是服务。

A. 正确
B. 错误

判断题

国外的会所也称为俱乐部。

A. 正确
B. 错误

判断题

消费者到购物中心购物和休闲，除关心品种、价格、服务外，对物业服务则更关心安全问题。

A. 正确
B. 错误

单选题

物业管理最主要的工作内容是（）。

A. 物业管理的日常运作
B. 物业管理的前期准备阶段
C. 物业管理的启动阶段
D. 物业管理的策划阶段

多选题

2009年10月，甲房地产开发公司（以下简称甲公司）委托乙建筑公司（以下简称乙公司）承建其开发的小区。2010年4月，甲公司领取了商品房预售许可证，开始预售房屋。5月，甲公司与郑某签订了商品房预售合同。6月，甲公司申请变更小区规划、设计并获得批准。按照新的方案，郑某所购房屋的空间尺寸和朝向发生了变化。2011年1月该小区交付使用，甲公司选聘的物业服务企业开始实施物业管理。2月郑某将自己所购房屋出租给刘某，租期为2年。刘某在屋顶安装了一个广告牌，宣传自己所开公司的产品。4月郑某将出租房屋抵押给银行，贷款50万元，贷款期为1年，并办理了抵押登记手续。乙公司应当（）。

A. 在开工前申领施工许可证
B. 在开工前申领开工报告
C. 取得建筑企业资质证书
D. 对该工程施工质量负责

单选题

物业管理招投标实质是一种市场（）。

A. 单向选择行为
B. 双向选择行为
C. 多渠道选择行为
D. 范围较广的选择行为

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