物业管理基本制度与政策 - 三、物业管理的基本制度 - 查题吧

单选题

物业管理公共性服务的对象是（）

A. 物业建设单位
B. 业主和物业使用人
C. 业主大会
D. 业主委员会

单选题

《前期物业管理招标投标管理暂行办法》规定：招标人应当确定投标人编制投标文件所需的合理期间，公开招标物业管理项目，自招标文件发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于（）日。

A. 5
B. 10
C. 15
D. 20

单选题

对物业管理行业实行（）制度，严格审查物业服务企业的资质，是现阶段加强行政监管、规范企业行为、有效解决群众投诉、净化物业管理市场的必要手段。

A. 市场准入
B. 资质准入
C. 综合管理
D. 专业化管理

多选题

物业服务定价成本监审应遵循（）的原则。

A. 合法性
B. 对应性
C. 相关性
D. 合理性

多选题

业主将住宅改变为经营性用房的危害有（）

A. 会造成来往小区人员过多，外来人员杂乱，干扰业主的正常生活
B. 造成小区车位、电梯、水、电等公共设施使用的紧张
C. 造成楼板的承重力过大
D. 会造成国家税费的大量流失

单选题

业主违反关于物业的使用、维护和管理的约定，妨碍物业正常使用或造成物业损害及其他损失的，（）可依据临时管理规约向人民法院提起诉讼。

A. 其他业主和公安部门
B. 公安部门
C. 其他业主和物业服务企业
D. 物业服务企业主管部门

单选题

邀请招标也称定向招标，是指招标人有选择地向物业服务企业发出投标邀请书，邀请特定物业服务企业参加投标，主要适用对（）的物业管理项目。

A. 物业管理无要求
B. 小区居民素质有特定要求
C. 物业管理有特定要求
D. 小区公用设施与设备有特殊要求

单选题

决定前期物业服务收费方式的是（）。

A. 房地产主管单位
B. 建设单位
C. 物业服务企业
D. 建设单位与物业服务企业协商

单选题

在建筑区划内，不属于业主共有部分的是（）

A. 属于城镇公共道路和绿地的部分
B. 物业服务经营用房
C. 公寓大堂
D. 公共场地上的停车位

单选题

一级物业服务企业资质证书由（）负责颁发。

A. 省级人民政府建设主管部门
B. 国务院建设主管部门
C. 县市人民政府房地产主管部门
D. 设区的市级人民政府房地产主管部门

12