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估价程序是指完成一个估价项目所需要做的各项工作按照它们之间的内在联系排列出的先后次序。{Page}房地产估价的基本程序包括以下几个方面,排序正确的是()。{Page}⑴获取估价业务;⑵受理估价委托;⑶搜集估价所需资料;⑷制定估价作业方案;⑸实地查看估价对象;⑹测算估价对象价值;⑺分析估价对象价值;⑻判断估价对象价值;⑼撰写估价报告;⑽内部审核估价报告;⑾交付估价报告;⑿估价资料归档。

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下列房地产影响因素中不属于个别因素的是()。

甲市居民韩某在前往乙市旅游期间违反《治安管理处罚法》,被乙市丙区公安分局行政拘留5天,并罚款400元。韩某不服,向乙市公安局申请复议,乙市公安局将处罚结果改为行政拘留5天,罚款300元,韩某仍不服向法院提起诉讼。下列关于行政诉讼管辖问题,说法错误的是哪一选项?()

建筑物实物因素包括()。

某房地产的土地面积为500m2,土地价格为2000元/m2,建筑面积为1000m2。成本法估算的建筑物重置价将为1800元/m2;市场上同类房地产的正常房地产价格为2500元/m2,则该房地产中建筑物的实际价值比重置价格低()元/m2。

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