根据《物权法司法解释》的规定,对于不动产转让,下列选项中应认定不动产受让人知道转让人无处分权不构成善意的情况有()。
A. 不动产登记簿上存在有效的异议登记
B. 受让人知道登记簿上记载的权利主体错误
C. 预告登记有效期内,未经预告登记的权利人同意
D. 受让人应当知道转让人无处分权,具有重大过失
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担保物权的设立目的就是担保债权的实现,故担保物权具有从属性。下列不属于担保物权的从属性的是()。
A. 成立上的从属性
B. 转让上的从属性
C. 消灭上的从属性
D. 效力上的从属性
张某购得一套住房,但与李某签订书面协议,约定将该房屋登记在李某名下,但实际所有人为张某。后李某持房产证,擅自将该房屋以市场价卖给不知情的丁某,双方已经办理了房屋产权过户登记手续,但丁某尚未付清全部价款;张某得知后,向丁某主张返还房屋,此时,丁某方得知该房并非李某所有。根据物权法律制度的规定,下列表述不正确的有()。
A. 丁某不能善意取得该房屋所有权,因为丁某已知晓该房屋并非李某所有,不构成善意
B. 丁某不能善意取得该房屋所有权,因为丁某尚未付清全部价款
C. 丁某不能善意取得该房屋所有权,因为善意取得只适用于动产,不适用于不动产
D. 张某有权主张丁某返还房屋,因为张某为该房屋的实际所有权人
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张某与李某婚后以共有财产购买一套房屋,只登记在张某名下,张某未经李某同意,私自将房屋以市价卖给不知情的王某,并办理了过户登记。李某得知后要求王某返还房屋,下列说法正确的有()。
A. 张某与王某的房屋买卖合同无效
B. 张某与王某的房屋买卖合同有效
C. 王某已经取得房屋的所有权
D. 李某可以要求王某返还房屋