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关于房地产经纪人在代理合同中的义务的说法，错误的是（）。A．应按照被代理人的指示处理事务B．应亲自处理受托事务C．在处理被代理人事务时，应及时报告事务的进展情况D．如以自己的名义取得的孳息，可以自己保留

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在与市场营销有关的概念中，（）是指愿意并有能力购买某个产品或服务的欲望。A．需要B．需求C．交换D．价值

下列选项中，不属于房地产市场调查中访问法形式的是（）。A．答卷法B．书信调查C．谈话法D．电话调查

房地产经纪人针对试探型的买房客户的正确引导方式为（）。A．提供最符合客户要求的房源B．帮助客户分析购房能力、市场行情，制订购房方案(目标、贷款安排等)C．提供好、中、差三类不同房源进行展示，引导客户明确购房意向D．提供咨询服务，创造专业服务形象，争取建立长期联系”

以房地产产品成本作为定价基础的定价方法是（）。A．成本导向定价法B．比较定价法C．平衡定价法D．目标利润定价法