商誉评估的割差法指的是商誉价值应是企业超额收益的资本化价值，即超额收益折现。
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商标 能把一个企业提供的商品或服务与其他企业的同一类商品或服务区别开来；商标标志一定的 商品或服务的质量；商誉反映向市场提供某种商品或服务的特定企业的声誉。
A. 对
B. 错
无形资产评估时：分成率法指无形资产的价值来源于其与其他资产共同创造的经济收益中无形资产的贡献，通过分成率来获得无形资产收益。销售收入分成率＝销售利润率 ÷销售利润分成率
A. 对
B. 错
只有合法的房地产，才可以进行房地产价值评估
A. 对
B. 错
容积率=建筑总面积÷土地总面积
A. 对
B. 错
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