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甲公司2007年度至2012年度发生的与一栋办公楼有关的业务资料如下：2007年1月1日，为建造该办公楼，甲公司向银行专门借款2 000万元，期限为2年，合同年利率与实际年利率均为8%，每年利息于次年1月1日支付，到期一次还本。专门借款中尚未动用部分全部存入银行，年利率1%，假定甲公司每年年末计提借款利息费用，存贷款利息全年按360天计算，每月按30天计算。2007年12月31日，该办公楼如期完工

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A公司采用公允价值模式计量投资性房地产，有关资料如下：2011年12月31日该投资性房地产的公允价值为12 000万元。2013年12月31日租赁协议到期，A公司将办公楼出售，取得价款30 000万元。要求：编制2013年12月31日处置投资性房地产的相关会计分录，并计算出售投资性房地产时影响营业利润的金额

2010年12月16日，甲公司与乙公司签订了一项租赁协议，将一栋经营管理用写字楼出租给乙公司，租赁期为3年，租赁期开始日为2011年1月1日，年租金为240万元，于每年年初收取，相关资料如下：2011年1月1日，预收当年租金240万元，款项已收存银行。甲公司按月将租金收入确认为其他业务收入，并结转相关成本。2013年12月31日，该写字楼的公允价值为2150万元。编制甲公司2010年12月31日将

甲公司为房地产开发企业，采用公允价值模式计量投资性房地产，营业税税率为5%。有关资料如下：2012年12月31日，该投资性房地产的公允价值为30 500万元。为了提高商品房的租金收入，甲公司决定在租赁期届满后对办公楼进行改扩建和装修，并与B公司签订经营租赁合同，约定完工时将办公楼出租给B公司，每季度初收取租金600万元。2014年12月31日，租赁协议到期，甲公司收回该商品房并转入改扩建和装修工程

A上市公司（以下简称A公司）与B公司发生的长期股权投资业务如下：2011年1月1日B公司可辨认净资产的公允价值为6000万元。（3）取得投资时，B公司的一项固定资产的公允价值为800万元，账面价值为600万元，预计尚可使用年限为10年，预计净残值为零，按照直线法计提折旧；一项无形资产的公允价值为300万元，账面价值为200万元，无形资产的预计尚可使用年限为10年，预计净残值为零，按照直线法摊销。除