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关于租赁房屋的修缮责任的表述中，错误的是（）。 A．房屋修缮责任人对房屋及其设备应当及时、认真地检查、修缮，保证房屋的使用安全 B．租用房屋从事生产经营活动的，修缮责任由出租人确定 C．房屋修缮责任人对形成租赁关系的房屋确实无力修缮的，可以与另一方当事人合修，责任人因此付出的修缮费用，可以折抵租金或由出租人分期偿还 D．出租住宅用房的自然损坏的，由出租人负责修复

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关于抵押房屋的补偿、安置的表述中，正确的是（）。 A．要认定抵押的合理性 B．能解除抵押合同的，补偿款付给被拆迁入，付款前无需经抵押权人认可 C．不能解除抵押关系的，按照常规的清偿顺序进行清偿，不足清偿抵押权人的，抵押权人按照《担保法》及有关法律规定，向抵押人进行追偿 D．应当及时通知抵押权人，一般是接受抵押的银行

下列物业管理工作中，不属于物业管理前期准备阶段工作的是（）。 A．物业服务企业内部机构的设置与人员编制的拟定 B．选聘物业服务企业 C．物业管理人员的选聘和培训 D．物业管理规章制度的制定

下列选项中，（）是经纪机构生存和发展的根本，独家委托经纪机构定会全力以赴地为业主服务，尽可能将房屋售出。A．实力B．专业服务水平C．信誉D．房源

估价机构应当将分户的初步估价结果向被拆迁人公示（）日，并进行现场说明，听取有关意见，公示期满后，估价机构应当向委托人提供委托范围内被拆迁房屋的整体估价报告和分户估价报告。 A．14 B．30C．7 D．15