收益性物业估价的基本方法中,市场法适用的条件是()。
A. 物业估价既无收益又很少发生的交易
B. 物业市场发育不够或者类似物业交易实例较少
C. 在同一供求范围内并在估价时点的近期,存在着较多类似物业的交易
D. 以物业价格各构成部分的累加为基础来评估物业价值
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根据洞口的防护设施的施工要求,楼板、屋面和平台等面上短边尺寸小于25 cm但大于2.5 cm的孔口,必须()。
A. 用坚实的盖板盖严,盖板要有防止挪动移位的固定措施
B. 用竹、木等作盖板,盖住洞口,盖板要保持四周搁置均衡
C. 用贯穿于混凝土板内的钢筋构成防护网格栅
D. 设置一层用扣件扣接钢管而形成的网格栅,并在其上满铺竹笆或脚手板
深基坑工程的挖土方案中,属于无支护结构的是()。
A. 放坡挖土、
B. 中心岛式挖土
C. 盆式挖土
D. 逆作法挖土
沿海地区某高层办公楼,建筑面积125 000 m2,地下3层,地上26层,现浇钢筋混凝土结构,基坑开挖深度16.30 m。建设单位与施工总承包单位签订了施工总承包合同。合同履行过程中,发生了如下事件:
事件一:施工总承包单位将地下连续墙工程分包给某具有相应资质的专业公司,未报建设单位审批;依合同约定将装饰装修工程分别分包给具有相应资质的三家装饰装修公司。上述分包合同均由施工总承包单位与分包单位签订,且均在安全管理协议中约定分包工程安全事故责任全部由分包单位承担。
事件二:施工总承包单位将深基坑支护设计委托给专业设计单位,专业设计单位根据地质勘察报告选择了地下连续墙加内支撑支护结构形式。施工总承包单位编制了深基坑开挖专项施工方案,内容包括工程概况、编制依据、施工计划、施工工艺技术、劳动力计划。该方案经专家论证,补充了有关内容后,按程序通过了审批。
事件三:施工总承包单位为了提醒、警示施工现场人员时刻认识到所处环境的危险性,随时保持清醒和警惕,在现场出入口和基坑边沿设置了明显的安全警示标志。
事件四:本工程2层多功能厅设计为铝合金龙骨中密板材隔墙,下端为木踢脚。装饰装修公司在施工前编制了装饰装修施工方案,明确了板材组装和节点处理措施。
问题
1.指出事件一中的不妥之处,分别说明理由。
2.除地质勘察报告外,基坑支护结构形式选型依据还有哪些?本工程深基坑开挖专项施工方案补充了哪些主要内容?
3. 事件三中,施工现场还应在哪些位置设置安全警示标志(至少列出五项)?
4.事件四中,板材组装应按什么顺序进行?板材安装节点应如何处理?
荷载按结构的反应分为静态作用和动态作用,属于静态作用的是()。
A. 地震作用
B. 吊车设备振动作用
C. 高空坠物冲击作用
D. 住宅与办公楼的楼面活荷载作用