题目内容

8.某资产已使用了3年，经评估专业人员分析判断，该资产尚可使用8年，则该资产的成新率为（）。

A. 73%
B. 27%
C. 38%
D. 55%

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9.建筑物总体上可以分为两大类，即（）。

A. 房屋和构造物
B. 平房和楼房
C. 房屋和构筑物
D. 已完成的工程和在建工程

按房地产开发程度分类，有待拆迁旧房的土地称为（）

A. 生地
B. 毛地
C. 熟地
D. 房地

一般在成本法下，资产的评估价值为（）。

A. 资产的重置成本
B. 资产的重置成本—实体性贬值—功能性贬值—经济性贬值
C. 资产的重置成本—实体性贬值
D. 资产的重置成本一实体性贬值一功能性贬值

某被评估资产年生产能力为400件，参照物的年生产能力为600件。在评估基准日参照物的市场交易价格为6万元，该资产的功能价格指数为0.8。根据功能类比法确定被评估资产的价值最接近于（）万元。

A. 6
B. 4
C. 4.3
D. 4.5