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3.“文”与“化”并联使用最早见于__________________________“观乎天文，以察时变；观乎人文，以化成天下。”

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假设开发法中，同一估计对象在业主自行开发、自愿转让开发、被迫转让开发三种估价前提下的评估值由大到小的顺序通常是（）。【2013】

A. 业主自行开发、自愿转让开发、被迫转让开发
B. 自愿转让开发、业主自行开发、被迫转让开发
C. 被迫转让开发、自愿转让开发、被迫转让开发
D. 自愿转让开发、被迫转让开发、业主自行开发

某国有企业持有一宗尚未开发的房地产开发用地，目前其价格已上涨了50%，根据有关政策规定，该企业需清退房地产开发业务，运用假设开发法评估该房地产开发用地的转让价格时应选择被迫转让开发前提。（）【2015】

A. 对
B. 错

一般来说，运用假设开发法估价时，同一估计对象在自己开发前提下评估出的价格大于在自愿转让前提下评估出的价值，在被迫转让前提下评估出的价值小于在自愿转让前提下评估出的价值。（）【2009】

A. 对
B. 错

实际估价中，假设开发法的估价前提由价值类型和价值时点决定，并应中估计报告中说明理由。（）【2017】

A. 对
B. 错