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净年值NAV，也称净年金，是指把投资项目所有的现金流量转化为与其等值的年金。求一个方案的净年值，可以先求出它的净现值，然后乘以偿债基金系数。
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净现值，就是按一定的折现率或基准收益率将投资项目在整个寿命期各个不同时点所发生的净现金流量折算成期初现值，再求其代数和。
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