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根据当前的市场租金水平,预测未来建成的某写字楼的月租金为每平方米使用面积35美元,运营费用等占租金的30%,资本化率为10%,可供出租的使用面积为38000m2,则该写字楼的未来总价值可估计为()。

A. 11072万美元
B. 11172万美元
C. 11272万美元
D. 11372万美元

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下列关于开发完成后的房地产价值的描述中,有误的一项是()。

A. 开发完成后的房地产价值,是指开发完成时的房地产状况的市场价值
B. 开发完成后的房地产价值所对应的时间是指在购买待开发房地产时或开发期间的某个时间
C. 开发完成后的房地产价值一般是预测未来求取
D. 对于出售的房地产,通常是采用比较法,即根据类似房地产过去和现在的价格及其未来可能的变化趋势来推测

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