下列有关投资性房地产公允价值确定的说法中，正确的有（）。
A. 参照活跃市场上同类或类似房地产的现行市场价格（市场公开报价）
B. 无法取得同类或类似房地产现行市场价格的，应当参照活跃市场上同类或类似房地产的最近交易价格，并考虑交易情况、交易日期，所在区域等因素，从而对投资性房地产的公允价值作出合理的估计
C. 可以基于预计未来获得的租金收益和相关现金流量的现值计量
D. 投资性房地产的公允价值是指在公平交易中，熟悉情况的当事人之间自愿进行房地产交换的价格
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下列各项中，属于投资性房地产的有（）。
A. 企业以经营租赁方式租入再转租的办公楼
B. 企业以经营租赁方式租出的办公大楼
C. 房地产开发企业正在开发的商品房
D. 企业持有拟增值后转让的土地使用权
下列关于投资性房地产核算的表述中，不正确的有()。
A. 采用成本模式计量的投资性房地产应计提折旧或摊销，但不需要确认减值损失
B. 采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件时可转换为按公允价值模式计量
C. 采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值的变动金额应计入其他综合收益
D. 采用公允价值模式计量的投资性房地产，符合条件时可转换为按成本模式计量
关于投资性房地产的后续计量，下列说法中正确的有（）。
A. 采用成本模式计量下当月增加的房屋当月不计提折旧
B. 采用成本模式计量下当月增加的土地使用权当月进行摊销
C. 采用公允价值模式计量下当月增加的房屋下月开始计提折旧
D. 采用成本模式计量下当月增加的土地使用权当月不进行摊销
下列各项中，影响企业所有者权益的有（）。
A. 采用成本模式计量的投资性房地产，期末可收回金额高于账面价值的差额
B. 采用成本模式计量的投资性房地产，期末可收回金额低于账面价值的差额
C. 企业将采用公允价值模式计量的投资性房地产转为自用的房地产，转换日的公允价值高于账面价值的差额
D. 自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日房地产的公允价值小于账面价值的差额
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