题目内容

2009年12月31日，甲公司与乙公司签订了租赁协议，将该办公大楼经营租赁给乙公司，租赁期为5年，年租金为260万元，租金每隔6个月收一次，2010年6月30日收取第一次租金，租赁期开始日为2010年1月1日。出租时该办公楼的成本为1800万元，已提折旧300万元，减值准备100万元，公允价值2200万元。假定投资性房地产满足公允价值计量的条件，甲企业决定对投资性房地产采用公允价值模式计量。2010年6月30日，该办公楼的公允价值为2300万元。2010年12月31日，该办公楼的公允价值为2250万元。2011年1月1日，由于甲公司资金紧张，与乙公司协商后决定，将该办公楼出售给乙公司，售价为2100万元，款项已收取。假设不考虑相关税费。
要求：编制甲公司上述经济业务的会计分录。(金额单位以万元表示)

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企业的一幢4层建筑物，第1、2层出租给本企业职工居住，并按市场价格收取租金，第3、4层作为办公区使用，并且该建筑物的各层均能够单独计量和出售，这种情况下，企业应将第1、2层确认为投资性房地产。()

企业自行建造房地产达到预定可使用状态后一段时间才对外出租或用于资本增值的，可于工程完工时直接将其作为投资性房地产进行核算。()

某公司2014年度实现的净利润为1200万元，分配现金股利600万元。2015年实现的净利润为1000万元，不考虑法定公积金的因素。2016年计划增加投资，所需资金为800万元。假设目标资本结构为股东权益占60%，负债占40%。
要求：
(1)在保持目标资本结构的情况下，公司执行剩余股利政策，那么计算2015年度应分配的现金股利;
(2)在不考虑目标资本结构的前提下，公司执行固定股利政策，计算2015年度应分配的现金股利、可用于2016年投资的留存收益和需要额外筹集的资金额;
(3)在不考虑目标资本结构的前提下，公司执行固定股利支付率政策，计算该公司的股利支付率和2015年度应分配的现金股利;
(4)假设公司2016年很难从外部筹集资金，只能从内部筹资，不考虑目标资本结构，计算2015年度应分配的现金股利。

甲公司为扩大市场份额，决定在D处设立销售代表处，由于在D处属于新兴事物，预计未来2年内，D销售代表处可能处于持续亏损状态，预计第一年将亏损100万元，同年总部将盈利800万元，不考虑应纳税所得额的调整因素，企业所得税税率为25%。
要求：
(1)分别计算设立分公司和设立子公司两种设立方式下总部和销售代表处第一年的所得税费用;
(2)分析甲公司是设立分公司还是设立子公司对企业发展更有利。