建设单位与物业买受人签订物业买卖合同时,应当将前期物业服务合同和( )作为物业买卖合同的附件。
A. 业主信息档案
B. 临时管理规约
C. 物业承接协议
D. 物业服务质量标准
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建设单位应当按照国家规定及合同约定的保修期限和保修范围承担物业的保修责任。建设单位在竣工验收备案前,应当按照物业建筑安装总造价( )的比例向设区的市、县(市)人民政府物业管理行政主管部门交存物业保修金,作为物业保修期内物业维修费用的保障。
A. 百分之五
B. 百分之三
C.百分之十
D. 百分之一
业主大会决定采用协议方式选聘物业服务企业的,业主委员会应当将( )以上备选的物业服务企业的基本情况、拟签订的物业服务合同的主要内容予以公示,并根据业主意见对公示内容调整后,提请业主大会决定。
A. 三家
B. 两家
C. 两家以上
D. 三家以上
物业服务企业应当按照物业服务合同、物业服务规范提供物业管理服务、履行义务,其中( )不是物业服务企业应当履行的义务 :
A. 落实消防、安防人员和措施,确保消防、安防监控设施正常使用,做好物业管理区域内的消防、安防和人民防空工程维护管理工作;
B. 负责物业内所有道路及场地的清扫保洁,负责物业管理区域内的垃圾清运,维护物业管理区域的环境卫生;
C. 对物业共用部位、共用设施设备进行养护、维修;
D. 做好物业养护、维修、更新及费用开支的记录,妥善保管物业档案资料和有关财务账册,建立物业服务信息平台,为业主、物业使用人提供免费查询服务
下列说法错误的是:( )
A. 根据物业服务合同的约定,在业主委员会的监督下,物业服务企业应当委托专门机构承担电梯、防雷装置、消防设施和器材等的养护、检测、维修等专项服务;
B. 根据物业服务合同的约定,在业主委员会的监督下,物业服务企业应当委托专门机构承担清扫保洁、园林绿化等专项服务;
C. 根据物业服务合同的约定,在业主委员会的监督下,物业服务企业应当委托专门机构承担工程施工等专项服务;
D. 根据物业服务合同的约定,在业主委员会的监督下,物业服务企业可以委托专门机构承担本物业管理区域内的全部物业服务。
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