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城市商业区内的土地,有时没有可参照的土地交易实例,难以采用比较法进行估价,成本法也往往不适用,但存在着大量的房屋出租商业经营行业,此时可以采用()进行估价。

A. 成本法
B. 比较法
C. 价值规律法
D. 土地剩余技术

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某宗房地产的年净收益为2万元,购买者的自有资金为5万元,购买者要求的年收益率为12%,抵押贷款的年利率为8%,该房地产的价格为()。

A. 21.5万元
B. 22万元
C. 22.5万元
D. 23万元

有如下两个关系：成绩关系SC(主键：学号，外键：课号)课程关系c(主键：课号)
现要向关系SC插入新行，新行的值分别列出如下。它们是否都能插入？Ⅰ，('000101'，C602'，'75')Ⅱ('000105'，'C604'，'88')

A. 只有Ⅰ
B. 只有Ⅱ
C. 都能
D. 都不能

从“一国两制”构想延伸开去，邓小平进一步提出了解决某些国际领土争端的新思想是（）

A. 分而治之
B. 共同治理
C. 和平共处
D. 共同开发

会计恒等式是房地产企业设置账户、复式记账,()等的理论依据。

A. 核查账簿
B. 绘制账表
C. 登记账簿,编制会计报表
D. 编制会计报表